[轉貼] [財經] 豪宅房貸利率 財部喊調高

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工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

財政部次長吳當傑昨（31）日召集八大行庫總經理開會，聚焦不動產放款。與會人士透露，財政部在會中特別點出，豪宅貸款的利率不應低於一般房貸利率，並直言在房價回檔之際，豪宅這類高價位不動產將首當其衝，因此利率應該調高，才合乎風控原則。

行庫主管認為，在財部指示之下，預料八大行庫超過3,000萬元以上的房貸，利率將全面拉高約1碼（0.25個百分點）以上的水準。

在不動產放款管理方面，財政部認為，以整體公股銀行來看，公股銀行建築貸款占所有本國銀行的比率，近年來尚維持穩定，現在重點在於因應房市景氣下滑的風險控管。

與會人士轉述，財部次長吳當傑在昨日會上有兩大重點裁示，一項是關於房貸利率不宜只看借款人的所得能力就給予低利，另一項則是工業區閒置土地貸款利率應拉高。

吳當傑在會中表示，過去對於高總價的房屋較偏重個人的所得狀況來給予較低利率及較高成數，而且往往高總價的房貸利率比較低價位的房貸利率還要低，但房價若回檔，高總價的不動產將首檔其衝，利率太低或成數太高反而不利風控，各行庫應調整過去只看借款人所得能力就給低利貸款的作法。

八大行庫的信用卡聯盟，昨日也首度有願意合作的廠商浮上檯面，順利的話，八大行庫的信用卡聯盟合作將先從與洋酒商的合作開始。據與會人士透露，昨日除了彰銀進行專案報告之外，一銀總經理周伯蕉更在會中提出接觸廠商與八大聯盟合作的初步成果，知名的洋酒代理公司「橡木桶」願意和八大行庫的信用卡聯盟進行刷卡折扣、贈品等業務合作。

但對此，台銀、土銀兩家國營銀行總座蕭長瑞、高明賢則在會中提出，相關的業務合作方式，必須要考慮到政府採購法對國營銀行的限制。其他民營化銀行則較無配合上的問題，倘若八家行庫達成共識，將由一銀代表和橡木桶公司簽約。

此外，財政部已決定，將在本周四由吳當傑出面，邀集金管會等相關部會，討論台灣金控組織條例修正案問題。包括第一金、兆豐金等，都有現金增資計畫，財政部也已在昨日會議明確表態，將在公股股權不稀釋前提下支持。

至於國營銀行部分，據了解，行政院雖未同意財政部原先申請退回台土銀的繳庫獲利，另一方面也核定，台銀、土銀的超盈餘獲利在扣除法定公積之後可免繳庫，並已行文財政部。