【轉貼】3.3億工程費糾紛 慈山寺揭神秘面紗

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獲長江實業集團主席李嘉誠捐款十億元支持興建的大埔洞梓慈山寺，爆出工程費糾紛，其主承建商入稟高院，指控作為項目經理的長實，對設計及工程細節諸多更改，後更違約將其員工驅逐出工地，故追討工程費逾三億三千萬元。至於慈山寺內部的神秘面貌，亦隨着訴訟文件而被揭開。寺內其中一座法師住房竟構建「超級防禦工事」，包括用電網圍封，且配備防爆破牆壁及防彈門窗。佛寺為何需要如此高規格保安，原因耐人尋味。

本案原告俊和建築有限公司，控告與之簽訂工程合約的被告善慧有限公司違約。原告在訴狀披露，雖然合約是被告與其簽訂，但原告進入工地開工後，即發覺整個項目的設計執行，都是由項目經理長實主導，寺院建築物的用料規格則考究得叫人咋舌，當中最顯著的例子便是在建築群西側的三座法師住房。

據入稟狀透露，三座住房中，第二和第三座分別供男法師及女法師住宿，位處最西端的第一座則未有註明供誰入住，但保安要求卻極高。據合約要求，第一座連同花園及停車場，佔地近二萬二千八百平方呎，需以通電籬笆與寺廟其他部分隔離，其窗與門戶需配備防彈功能，建築物內要有三間「堅固房」，地板、天花板及四面牆壁均要在牆身內裝嵌厚二十毫米的鋼板，需足以抵擋爆炸品引發的衝擊力。

建築商延誤被終止工作

長實方面又要求，第一座的外觀要盡量跟另外兩座沒有分別，令這特別「加料」的一座「無咁起眼」，原告因此要特別訂購與防彈玻璃窗專用窗鉸外貌相似的普通窗鉸，安裝於另外兩座的窗戶。

據原告稱，它一○年參與競投慈山寺大雄寶殿及觀音殿的混凝土及鋼鐵結構工程，以四億二千多萬元中標，同年十二月與被告簽約，翌年三月正式開工。之後它察覺合約提到的建築師樓亦只是掛名，真正設計工作由長實內部則師團隊主理，對工程的要求指示，亦是由此團隊向原告提出。原告指由於長實不斷更改要求，除引致要增訂材料增加支出，並令工程要延期完成，而被告以此為由，於今年七月違約，要求原告終止工作，離開工地。

長實稱損失巨擬索償

原告指在被逐後，才知悉工地原來並非由被告、而是由香海正覺蓮社2003有限公司持有。原告表明保留日後將其他人士加入為被告的權利。原告指，由於被告的作為令其要額外支出三億元，扣除已付的三億八千多萬元，被告仍欠它三億三千四百多萬元，現要求法庭下令被告支付。

原告發言人昨指，原告曾多次與長實談判，惜未能達成共識，才決定入稟。原告母公司俊和發展集團副主席彭一邦承認，今次是公司首次興訟，因所涉銀碼實在不小。他坦言經此事後，難再與長實合作。

長江實業地產發展有限公司回應稱，據他們所知，原告已獲繳付按合約應得的款項，相信糾紛源於工程質量及進度問題，項目發展公司亦因此蒙受巨大損失，並擬於日內提出申索，而由於事件已進入司法程序，公司現階段無其他補充。香海正覺蓮社則表示無任何回應，至於慈山寺何時開放，則未有確實日期。