[轉貼] [社會] 過戶才發現是凶宅 法院判賣方須賠償375萬元

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NOWnews – 2015年6月11日 下午12:34


社會中心�台中報導


南投一名劉姓男子，102年購買台中一戶住宅，不料交屋後才被鄰居告知，曾有人在房內上吊自殺，怒告賣家邵姓兄弟隱瞞屋況，紹姓兄弟則抗辯，命案非他們持有產權時所發生。最高法院今(11)日認定邵姓兄弟需為凶宅負責，判賠375萬元定讞。


判決書指出，劉男當年以1500萬向紹姓兄弟購買名下位於台中西屯區的房子，過戶後才發現凶宅事實，認為邵姓兄弟刻意隱瞞，要求兩人連帶給付應減少的價金800萬元。


但邵姓兄弟辯駁，他們是在2006年9月借名給王姓投資客購屋後，再轉賣過戶給劉男，認為當初與劉男洽談，也僅保證他們持有房子期間，無非自然死亡情形，並非惡意欺瞞。


不過，法官認為，兩者買賣契約並未載明「賣方不必對持有產權前的凶宅事實負瑕疵擔保責任」等條文，認定邵姓兄弟抗辯無效，應就凶宅所耗損的25%經濟價值，判賠劉男375萬元，此案定讞。